Stor solrik og byggeklar tomt! Landlig/Nær Golfanlegg/Skianlegg/Turterreng

Fra Kongsvinger stasjon. Kjør mot Sverige- Charlottenberg ca 8 minutter. Sving av til venstre mot Granli og kjør ca 700 meter. Sving av til høyre inn Snarevegen. Kjør ca 1,2 km og sving av til høyre inn i Høgdavegen (2. til høyre etter Lierdammen) Kjør ca 200 meter så ligger tomten godt skiltet (med BoligPartner skilt) på venstre side.

Velkommen til Høgdavegen 3! 
Tomten vi her selger ligger i ett solrikt og populært område som heter Liermoen, noen km utenfor Kongsvinger by. Her kan du benytte deg av fantastiske turområder sommer som vinter. På sommeren så finner du en av Norges fineste Golfanlegg med 18 hull, turstier til fots eller med sykkel samt badeplass i Lierdammen/Lierfløta. Alt dette er rett ved eiendommen. Høgdavegen ligger i en vei med bare nyere eneboliger som er oppført fra 2022. I område bor det mange barnefamilier og godt voksne.  

Kongsvinger by ligger ca 8 km unna. Der finner en mange forretninger, restauranter, kino, bredt kulturtilbud, skoler og sykehus. Kongsvinger har også masse fritidsaktiviteter som ishokey, fotball, håndball, svømmehall, treningssentere osv. Ønsker du å se hele Kongsvinger fra høyden så bør en ta turen til Øvrebyen (Gamlebyen) og Kongsvinger festning. Kongsvinger stasjon har gode tog og bussforbindelser til blant annet Oslo, Charlottenberg og Stocholm. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Charlottenberg i Sverige.

Tomten
Tomten er på hele 1518 m2 og ligger veldig solrikt til. Denne kan bebygges med enebolig og kan ha en sekundærbolig i tillegg. Dvs at du kan ha en hybel eller utleieenhet i huset. 
Her kan en bygge med inntil 2 etasjer så hvis en ønsker ett stort hus så er det mulighet for det. Tomten er byggeklar med veg, strøm, offentlig vann, privat avløp og fiber til tomtegrense.

Denne tomten har byggeklausul med hus fra oss hos Nystø Bygg AS som er forhandfler av huskjeden BoligPartner.
BoligPartner har ett stort utvalg av eneboliger som vil passe tomten eller kan tilpasses til alle behov. Gå inn på boligpartner.no og se hva vi kan tilby.
Denne unike tomten kan bebygges med både plate på mark og sokkelbolig. Vi hjelper deg med alt fra planlegging, byggesøknad frem til ferdig innflyttningsklart hus! 

Her ett utdrag fra reguleringsbestemmelsene for 'Lierfløyta 2'

Bebyggelsen skal oppføres som frittliggende eneboliger i maks 2 tellende etasjer. Sekundær boenhet tillates. Arealene i sekundærleilighet skal være klart mindre enn hovedboenhet. Det skal velges boligtyper som er tilpasset terrengets eksisterende form og omkringliggende boliger. I skrått terreng skal boliger ha sokkeletasje for å tilpasses terrenget. Med skrått terreng menes eksisterende terreng som faller minst 2,0 m i byggets lengde/bredde. Skjemmende skjæringer og fyllinger skal unngås. For tomt 2B kan det tillates % BYA = 22,5 %. Maksimal gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,0 m over ferdig planert terreng. Pulttak kan ha maksimal gesimshøyde 7 m over ferdig planert terreng. Takvinkel tillates opp til 35 grader. Fargesetting av de enkelte bygg velges innen jordskalaen av neddempete jordfarger, samt gråskalaen. Mindre bygningsdeler kan fargesettes med andre farger. Taktekking skal være av materialer som gir en matt og ikke-lysreflekterende overflate (solcelleanlegg berøres ikke av denne bestemmelsen). Bebyggelse på tomt skal ha god form og enhetlig utførelse med hensyn til takvinkel, høyde, fargesetting og materialvalg. Kravet gjelder også uthus, garasjer og lignende. Maks. BYA på garasje settes til 70 m2. Maksimal mønehøyde 5m fra OK ferdig gulv. Anbefaller og lese hele reguleringsplanen før en inngår kjøpekontrakt på eiendommen. 'Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan 201605 Lierfløyta 2 Planen med bestemmelser er vedtatt av kommunestyret 23.05.2019.  Mindre endring – E1 - vedtatt i sak 065/21  | 18.03.2021 Mindre endring – E2 - vedtatt i DPL sak 004/22  | 18.01.2022' 

Det betyr at en kan sette opp ett stort hus og ikke minst en veldig romslig garasje på hele 70 m2! Ta kontakt så hjelper vi med å finne det riktige huset og kanskje garasjen!

Muligheter på tomten

I annonsen så er det vist forslag på noen hus som kan passe på tomten. Disse husene kan tilpasses eller endres til andre hus hvis en ønsker det.
Ta kontakt for å få ett tilbud på hus som er foreslått eller andre hus fra BoligPartner. 

Vei, vann og avløp

Tomtefeltet er tilknyttet offentlig vann. Tomtefeltet har felles privat avløpsanlegg som vedlikeholdes av leverandøren av anlegget. Kjøper må betale tilknytningsavgift og vann/avløp samt tilknytning til vei. Tomtefeltet er tilrettelagt med privet adkomstveg som administreres av Lierfløyta 2 velforening hvor alle eiere har pliktigmedlemskap. Velforeningen er etablert og i drift.

Betalingsbetingelser

Oppgjør for tomten gjøres av Eiendomshuset Optimum AS. Avtalt kjøpesum inkl. omkostninger skal innbetales og være disponibelt på meglerforetakets klientkonto før overtakelse, det gjelder også pantedokument tilknyttet eventuelt lån.