Visste du at du kan søke om lån fra Husbanken til å bygge nytt hus? Se vår guide med spørsmål og svar om Husbank-finansiering.
Våre boligkonsulenter hjelper deg gjerne med å se nærmere på forutsetningene for lån og hvilke krav Husbanken stiller til boligen.
Husbankens samfunnsoppdrag er å forebygge at folk blir vanskeligstilte på boligmarkedet, og bidra til at de som ikke selv klarer det kan skaffe seg og beholde en egnet bolig.
Her har vi samlet noen av de mest vanlige spørsmålene vi får om lån fra Husbaken. Håper du finner svar på det du lurer på. Husk at du alltid kan ta kontakt med oss, vi svarer gjerne på dine spørsmål om Husbanken og Husbankfinansiering.
Alle kan søke om lån fra Husbanken, uansett alder. Husbanken gir boliglån til privatpersoner som planlegger å bygge ny bolig med høy kvalitet innenfor miljøvennlige løsninger eller tilgjengelighet. Det betyr at boligen du skal bygge må tilfredsstille definerte krav som Husbanken stiller. Husbanken tilbyr inntil 85 prosent finansiering. Resterende 15 prosent må skaffes enten ved startlån via kommunen, egenkapital eller lån i annen bank. Et startlån kan også dekke hele kjøpesummen.
Kommunen kan gi startlån til barnefamilier, eldre, personer med nedsatt funksjonsevne eller andre som bor i en uegnet bolig og enten vil kjøpe bolig eller utbedre/tilpasse boligen sin.
Kommunen kan velge å gi deg startlån til å kjøpe, bygge, utbedre eller tilpasse bolig dersom det vurderes som den eneste løsningen for at du skal kunne fortsette å arbeide i kommunen, eller at du skal velge å ta en jobb i kommunen.
Les mer om dette hos Husbanken
Husbanken er ikke en vanlig bank, men et statlig organ. Et lån fra Husbanken har svært gunstige betingelser. Husbankfinansiert bolig sikrer deg svært lave renter, lang nedbetalingstid, mulighet for åtte års avdragsfrihet og inntil 20 års fastrente.
Som hovedregel sier Husbanken at det nye huset ikke skal overstige deres grense for bruksareal (BRA). Grensene er følgende:
Husmodellene Gjendebu og Arezzo er to eksempler på boliger fra BoligPartner som har alle nødvendige funksjoner plassert i første etasje og som har BRA under 200 kvm.
Husbanken kan i enkelte tilfeller akseptere boliger med et større areal. Dette kan for eksempel være aktuelt der et familiemedlem har en funksjonsnedsettelse som gir behov for større areal. Et annet eksempel kan være en stor familie som trenger en større bolig.
Huset du skal bygge må høy kvalitet innenfor tilgjengelighet eller miljøvennlige løsninger. I boliger snakker vi ikke lenger om «universell utforming», men heller om «tilgjengelig bolig» En tilgjengelig bolig betyr at du bygger med livsløpsstandard slik at alle rommene du trenger (kjøkken, soverom, stue, bad og innebod) befinner seg på inngangsplanet. I tillegg skal det ikke være fysiske hindre innvendig eller utenfor boligen. Du kan søke om lån fra Husbanken til å bygge nytt hus med en slik god tilgjengelighet. I dette huset skal du kunne bo gjennom hele livet, og være mest mulig selvhjulpen uavhengig av funksjonsnivå.
Her kan du lese mer om Husbanken sine krav til en ny livsløpsbolig .
Miljøvennlige løsninger er viktig for BoligPartner. Husbanken har totalt fem miljøkriterier, hvorav minst tre av disse må innfris for at kjøper skal kunne søke om Husbank-lån basert på miljøvennlige bolig.
Prosjekter fra BoligPartner oppfyller følgende miljøkrav - og kan dokumentere følgende:
Nedenfor viser vi deg tre eksempler på eneboliger som er innenfor kravene som Husbanken stiller.
Klikk deg videre til vår side om "Boliger godkjente for Husbank-finansiering" Her kan de se flere eksempler på eneboliger - som er innenfor kriteriene - slik at du som kjøper kan søke om lån via Husbanken.
Tre eksempler på hus som er godkjente av Husbanken.
er et moderne vinkelhus hvor alle rom er samlet på ett plan. Huset har et bruksareal på 105 kvadratmeter og har alle rom familien ønsker seg samlet i et etasje.
er et moderne hus til familien med alt på ett plan. Huset har tre soverom og har et bruksareal på 114 kvm.
er en familievennlig og innholdsrik enebolig med et bruksareal på 173 kvadratmeter fordelt på to plan.
Du kan enkelt benytte Husbanken sin lånekalkulator for å kartlegge hvor mye du kan låne. Kalkulatoren finner du her.
Husbanken benytter SIFO sitt referansebudsjett når de skal vurdere økonomien til en lånesøker. Forbruksforskningsinstituttet SIFO, tidligere Statens Institutt For Forbruksforskning, er et norsk statlig forskningsinstitutt med fokus på forbruksforskning. De ha utviklet en egen kalkulator. Den gjør at du kan regne ut forbruksutgifter for ulike typer hushold og lage et eget budsjett. Ta gjerne en kikk og test kalkulatoren her.
I BoligPartner har vi et bredt utvalg av eneboliger og flermannsboliger. Vi dokumenterer at boligene tilfredsstiller Husbankens krav til enten livsløpsstandard eller miljøvennlig bolig. Når en bolig er godkjent fra Husbanken, kan kjøper søke Husbanken om godkjenning som lånetaker.
Klikk på knappen og fyll ut skjemaet under. Så kan vi gi deg mer informasjon om priser, byggekostnader og ledige tomter.
Hva kjennetegner et godt ferdighus? Da VG lot to arkitekter vurdere åtte populære husmodeller, var Adria fra BoligPartner blant testvinnerne. Arkitektene trakk blant annet fram den gjennomtenkte planløsningen, fleksibiliteten og den gode utnyttelsen av arealet
Drømmer du om en bolig som kombinerer moderne design, privatliv og rikelig med naturlig lys? Da kan et atriumhus være det perfekte valget for deg. Denne boligtypen, med røtter tilbake til antikken, har fått en ny renessanse i norsk boligarkitektur – og med god grunn. I denne artikkelen ser vi nærmere på hva som kjennetegner et atriumhus, og hvilke fordeler det er med et atriumhus.
I løpet av 30 år som boligbygger har vi erfart at det å være hjemmekjær er summen av alt dette, nettopp fordi et hus skal ha plass til- og romme et helt liv.
Drømmer du om å bygge nytt hus, men har blitt stoppet av kravet til egenkapital? Nå er det lysere tider i vente! Fra neste år senker regjeringen kravet til egenkapital fra 15 % til 10 %, noe som vil gjøre det enklere for flere å realisere boligdrømmen.
